区块链百家乐官网:复常通关企业扩张 4核心区吉舖减99间

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◆卢展豪（左）表示目前餐饮业面对人手短缺问题，企业无法扩张，因此即使整体市道好转，开店速度仍然较慢。右为美联旺舖董事梁国文。 四核心区吉舖空置率回落至10% 各大主要购物区空置情况

业界提醒：人手短缺影响开店步伐

内地与香港全面复常通关，旅游、餐饮、零售业逐步复苏，企业再现扩充。据美联工商舖资料研究部数据，今年首季四大核心区（铜锣湾、中环、尖沙咀、旺角）共录得746间吉舖，较去年第三季减少99间，空置率半年间由11.2%回落至10%，预计随着旅游及本地消费市场复苏，餐饮零售继续扩充，到今年第三季四核心区商舖空置率将降至8.5%至9.5%，惟提醒人手短缺等问题，会影响商户开店步伐。◆香港文汇报记者 黎梓田

美联工商舖统计显示，今年首季铜锣湾、中环、尖沙咀、旺角四核心区共录得746间吉舖，较上年第三季减少99间，空置率在半年间由11.2%回落至10%；元朗空置率则由去年第三季的4.3%稍微上升至最新的5%。至于首度纳入统计的上水区，目前的空置率为6.4%。

是次统计涵盖本港241条街道共10,909间街舖（四核心区占7,485间；元朗占2,616间；上水占808间），数据可反映出政府将所有防疫措施松绑及全面复常通关后的舖市表现。

于今年首季，四大核心区中，尖沙咀、铜锣湾的商舖空置率分别达16%及12.4%，较整体10%的水平为高。而展望到今年第三季，四核心区的整体空置率虽料将降至8.5%至9.5%，但尖沙咀及铜锣湾的空置率仍将高达11%至15.5%，依然会高过整体水平。

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零售业转战上水迎接通关

美联集团旗下的鋑联控股行政总裁（工商舖）卢展豪昨解释，目前餐饮业面对人手短缺问题，企业无法扩张，因此即使整体市道好转，开店速度仍然较慢。而政府积极打击水货客，市民消费习惯和内地旅客的旅游模式改变，亦影响化妆品行业租务活动；钟表珠宝行业则受外围环境影响。部分商户要寻找商机，决定在核心区以外的区域拓展业务，如针对通关的零售商户就在邻近内地以及租金较为低廉的上水区开设业务，用作接待内地旅客。

统计数据亦显示，在上水区，奢侈品、服装、化妆品及药妆等旅游相关行业的商户比例达到两成，数字比元朗区的9.7%及四核心区的17.4%为高，其中，化妆品行业及药房数目的比例分别达8.4%及6.7%，大幅抛离四核心区及元朗区的数字。

美联倡发展新景点吸旅客

美联旺舖董事梁国文指出，内地与香港全面复常通关后，旅客持续增加，相信饮食业必能最先受惠，零售商户亦会积极部署以接待旅客，相信餐饮业及必需品相关行业的商户将继续成为租赁街舖的主力，并带动各大购物区的空置率继续回落，惟行业能否恢复则取决于具较高消费力的「个人游」旅客会否重返香港。长远而言，他认为香港必需发展更多新景点和主题旅游，从而吸引旅客来港，零售业才能真正迎来复苏，令空置率下跌至更低的水平。

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